UMOWA /WZÓR/

zawarta ……….. 2023 roku pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową w Wysokiem Mazowieckiem, ul. Jagiellońska 24, 18-200 Wysokie Mazowieckie, NIP 7220002743 reprezentowaną przez Krzysztofa Murawskiego – Prezesa Zarządu i Adama Bucińskiego – Wiceprezesa Zarządu zwaną dalej Zamawiającym
a, ………………………………….. reprezentowanym przez …………...zwanym dalej Wykonawcą

§ 1
Przedmiotem umowy jest wykonanie Zagospodarowanie terenu - Ułożenie kostki brukowej, zgodnie z przedstawionymi kosztorysami które stanowią załączniki do niniejszej umowy:

§ 2
1.	Strony ustalają termin wykonania robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy na dzień 30 listopada 2023 r.
2.	Termin zakończenia robót ulegnie odpowiedniemu przedłużeniu w przypadku:
a)	opóźnienia rozpoczęcia realizacji robót, jeżeli opóźnienie nastąpiło z winy Zamawiającego;
b)	konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, jeżeli zakres lub termin ich zlecenia uniemożliwia dotrzymanie pierwotnego terminu końcowego;
c)	wstrzymania lub przerwania robót leżących po stronie Zamawiającego;
d)	wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z przepisami prawa pracy oraz przepisami dotyczącymi BHP; 
e)	działania siły wyższej, za które uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, występujące po zawarciu niniejszej Umowy, a których Strony nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawarcia i których skutki uniemożliwiają wykonanie niniejszej Umowy zgodnie z jej treścią np. wojnę, działania wojenne, powódź, pożar, epidemie, strajki, itp.

§ 3
1.	Za wykonanie prac wymienionych w § 1 niniejszej umowy strony ustalają następujące wynagrodzenie jednostkowe netto: 
- cena 1 m2 kostki grubości 8 cm 			…………………………….. zł,
- cena 1 m2 kostki grubości 6 cm 			…………………………….. zł,
- cena 1 mb krawężnika					…………………………….. zł,
- cena 1 mb obrzeża					…………………………….. zł,
- cena 1 szt. fundamentu betonowego 			……...……………………... zł,
- cena regulacji studni		 			…………………………….. zł.
2.	Wartość prac zostanie ustalona na podstawie kosztorysu powykonawczego i cen jednostkowych zawartych w ust. 1 z 8% stawką podatku VAT. 
3.	Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy jest płatne na rachunek bankowy nr …………….. w terminie 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu faktury wraz z protokołem odbioru podpisanym przez obie strony.

§ 4
Zamawiający zobowiązuje się: 
a)	zapewnienie Wykonawcy stałego dostępu do frontu robót przez cały okres wykonywania umowy,
b)	dokonywanie odbiorów w terminach i trybie ustalonym w umowie,
c)	wskazania Wykonawcy miejsca na stworzenie zaplecza budowy,
d)	wskazania Wykonawcy punktów poboru energii elektrycznej i wody na terenie budowy;
e)	terminowo przystępować do odbiorów ukończonych etapów robót budowlanych przez Wykonawcę;
f)	do zapłacenia Wykonawcy wynagrodzenia za wykonany i odebrany przedmiot Umowy, zgodnie z warunkami w niej określonymi; 
g)	zachowanie w tajemnicy wszelkich informacji pozyskanych w trakcie realizacji umowy.

§ 5
1.	Wykonawca zobowiązuje się: 
a)	do wykonania robót objętych niniejszą umową z najwyższą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i powszechnie uznaną dobrą praktyką budowlaną, 
b)	zapewnienie materiału oraz narzędzi i sprzętu niezbędnego do realizacji przedmiotu umowy, 
c)	utrzymywać ład i porządek na terenie budowy oraz w jej otoczeniu, a także na drogach dojazdowych, oraz po zakończeniu robót uporządkować teren budowy;
d)	do wykonania przedmiotu umowy własnymi narzędziami i elektronarzędziami; 
e)	w przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności w zakresie wykonania przedmiotu umowy wyjaśnić te rozbieżności,
f)	zachowanie w tajemnicy wszelkich informacji pozyskanych w trakcie realizacji umowy.
2.	Wykonawca zobowiązuje się do stosowania instrukcji, procedur i poleceń wydawanych przez przedstawicieli Zamawiającego, niezbędnych dla zapewnienia prawidłowej realizacji Umowy, jakości oraz terminów wykonania robót.
3.	W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych (nie uwzględnionych w kosztorysie) Wykonawcy należne jest dodatkowe wynagrodzenie.
4.	Podstawą wykonania robót dodatkowych lub zamiennych będzie odrębna Umowa, określająca rodzaj i zakres prac, termin ich wykonania oraz wysokość wynagrodzenia.

§ 6
1.	Wykonawca udziela rękojmi na wykonane roboty na okres 60 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego.
2.	W okresie rękojmi, Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usunięcia zgłoszonych mu wad. 
3.	W przypadku ujawnienia w okresie rękojmi wad lub usterek, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie. Wykonawca zobowiązuje się w okresie rękojmi usuwać wszelkie powstałe wady i usterki w terminie ustalonym przez Strony.
4.	Usunięcie wady powinno zostać stwierdzone protokołem odbioru gwarancyjnego, podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli obu Stron umowy.

§ 7
1.	Każda ze Stron zobowiązuje się do zachowania tajemnicy co do informacji powziętych w związku z zawarciem i wykonaniem niniejszej umowy dotyczących drugiej Strony, w tym w szczególności jej przedsiębiorstwa, kontrahentów i kontaktów handlowych, o ile informacje takie mają lub mogą mieć charakter poufny, a nie są powszechnie dostępne i przeznaczone dla ogółu.
2.	Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej i mogą być wprowadzone wyłącznie w formie aneksu do umowy.
3.	W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Prawa Budowlanego oraz Kodeksu Cywilnego.
4.	Spory powstałe na tle wykonania niniejszej Umowy rozstrzygane będą w pierwszej kolejności polubownie, a w przypadku braku porozumienia przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5.	Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 egzemplarzu dla każdej ze Stron.

Zamawiający:					      			Wykonawca